برای دریافت وام مسکن چقدر اوراق تسه بخریم؟

موبنا – در ماه‌های گذشته به علت کاهش عرضه، قیمت هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن به رقم بالای ۱۰۰ هزار تومان رسید اما در این روزها قیمت این اوراق به عدد ۹۰ هزار تومان نمی رسد به طوری که در داد و ستدهای چهارشنبه گذشته بیشترین قیمت اوراق تسهیلات مسکن مربوط به اوراق اسفند ماه ۱۳۹۵ و کمترین قیمت مربوط به اوراق مرداد ‌ماه ۱۳۹۳ است.

در معاملات روز گذشته فرابورس ایران، اوراق تسهیلات مسکنِ اسفندماه ۱۳۹۵، به قیمت هر برگ ۸۹ هزار و ۶۲۰ تومان مورد داد و ستد قرار گرفت و در طرف مقابل اوراقِ مرداد ماه ۱۳۹۳، با حدود قیمت ۸۴ هزار و ۳۰۰ تومان کمترین قیمت معاملات را از آن خود کردند.

زوج های تهرانی با خرید ۲۰۰ برگ از اوراق تسهیلات مسکن می‌توانند تا سقف ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به این مبلغ ۱۰ میلیون تومان وام جعاله تعلق می‌گیرد با این حساب برای دریافت ۱۰۰ میلیون تومان وام با قیمت هر برگ تقریبا ۸۹ هزار تومان، زوج های تهرانی باید ۱۷ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اوراق، بخرند که این مبلغ با احتساب ۱۰ میلیون تومان وام جعاله که بابتش باید ۲۰ برگ بهادار با قیمت یک میلیون و ۷۸۰ هزار تومان از اوراق تسهیلات مسکن را خریداری کنند در مجموع باید ۱۹ میلیون و ۵۸۰ هزار تومان صرف خرید ۲۲۰ اوراق شود.

همچنین زوج‌های غیر تهرانی که در شهرهایی با جمعیت بیشتر از ۲۰۰ هزار نفر جمعیت زندگی می کنند می‌توانند تا سقف ۸۰ میلیون تومان وام بگیرند که برای گرفتن این مبلغ باید ۱۶۰ ورق بهادار خریداری کنند که با این حساب باید ۱۴ میلیون و ۲۴۰ هزار تومان بابت خرید این اوراق بپردازند که با احتساب یک میلیون و ۷۸۰ هزار تومان اوراق وام جعاله، باید در مجموع برای خرید اوراق مبلغ ۱۶ میلیون و ۲۰ هزار تومان پرداخت کنند.

زوج‌های ساکن در سایر مناطق غیر از دو مورد ذکر شده در بالا، می‌توانند برای گرفتن ۶۰ میلیون تومان وام مسکن ۱۲۰ برگ بهادار خریداری کنند که با قیمت هر برگ تقریبا ۸۹ هزار تومان، باید ۱۰ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان بابت خرید این ۱۲۰ برگ بپردازند که این مبلغ به علاوه یک میلیون و ۷۸۰ هزار تومانی که برای اوراق مربوط به وام جعاله پرداخت خواهند کرد باید در مجموع ۱۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان صرف هزینه ۱۴۰ برگ بهادار کنند.

لازم به توضیح است که مجردهای تهرانی نیز می‌توانند تا سقف ۶۰ میلیون تومان و غیر زوج‌هایی که در مراکز استان های بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت دارند تا سقف ۵۰ میلیون تومان و در نهایت غیر زوج های ساکن در سایر مناطق تا سقف ۴۰ میلیون تومان وام دریافت کنند که به ترتیب هر کدام باید ۱۲۰، ۱۰۰ و ۸۰ برگ بهادار اوراق تسهیلات مسکن را از فرابورس ایران خریداری کنند.

با این حساب مجردهای تهرانی باید برای خرید این اوراق ۱۰ میلیون و ۶۸۰ هزار تومان، افراد ساکن در مراکز استان بالای ۲۰۰ هزار نفر جمعیت باید مبلغ ۸ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان و دیگر افراد باید مبلغ ۷ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان پرداخت کنند، البته مبلغ یک میلیون و ۷۸۰ هزار تومان هم بابت خرید ۲۰ ورق برای وام جعاله بر این مبالغ اضافه می‌شود.

اوراق تسهیلات مسکن توسط بانک مسکن منتشر می‌شود. این اوراق قابلیت معامله در فرابورس ایران را دارد و ارزش اسمی هر برگ ۵ میلیون ریال است. مدت اعتبار اوراق تسه حداکثر تا دو دوره شش ماهه قابل تمدید است. این اوراق با توجه به اینکه چقدر تا زمان اعتبارش زمان باقی مانده دارای قیمت متفاوتی است.

در صورتی که مدت اعتبار این اوراق به اتمام رسیده و دارنده اوراق از تسهیلات آن استفاده نکند نماد معاملاتی آن متوقف خواهد شد و وجوه پرداختی برای خرید اوراق به دارنده اوراق بازپرداخت نخواهد شد.

 منبع: ایسنا